Boligpriser og andre prognoser for 2016

Ved hvert årsskifte kommer ekspertene med spådommer om hva vi har i vente, og i år er intet unntak. I forhold til norsk økonomi, endte ikke 2015 på den beste måten med blant annet svak krone, nedgang i boligprisene og økt arbeidsledighet. Styringsrenta ble historisk lav og er nå på 0,75 prosent. Blir 2016 året vi snur de røde tallene til grønne? Ingen kan si med sikkerhet, men ekspertene spår ofte riktig, og i mange tilfeller kan det være nyttig å ta det de sier med i beregningen før man tar enkelte store avgjørelser. Som når lønner deg seg å selge eller kjøpe eiendom, og tilsier arbeidsmarkedet at man bør holde på den jobben man har? Her kan du lese om hvordan ekspertene tror Norges økonomiske tilstand blir i nærmeste fremtid, med spesielt fokus på boligmarkedet og lønns- og prisvekst.

Les også: 3 grunner til at Norge kan gå inn i en ny resesjon.

Boligbobla sprakk ikke

Etter at boligprisene økte over lang tid, var det flere som mente at boligbobla var i ferd med å sprekke mot slutten av 2015, det kan du lese om i denne artikkelen. Nå, kort tid etter, later det til at dette kanskje ikke er tilfellet og noen spår at boligåret vil starte med et pang. Det skal komme mange nye boliger på markedet denne måneden, men det strømmer fortsatt til med kjøpere, så det er ikke sannsynlig at prisene vil synke. Det er ikke uvanlig at boligprisene stiger i januar, men uventet optimisme i budrunder er det som kan presse prisene opp til nye høyder. Roger Bjørnstad er sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk analyse, og han sa til Dagens Næringsliv at han ikke tror boligkjøpere er skremt, tross økonomiske nedgangstider. Sånn han ser det dreier bekymringene seg om oljeøkonomien, mens folks privatøkonomi stort sett er stabil. I tillegg stimulerer den lave styringsrenten boligmarkedet gjennom lave boliglånsrenter. Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge, sa at prisveksten i stor grad skyldes en stor kjøpergruppe, til DN. Han tror at det kommer til å bli stor konkurranse om de boligene som legges ut nå og forventer derfor prisøkning.

Vekst i hele landet

Ekspertene tror at den positive veksten i boligprisene vil bli synlig over hele landet. Direktør for Oslo og Akershus i Eiendomsmegler 1, Odd Nymark, er en av de som sier seg enig i dette til DN. Han uthever at etterspørselen i Oslo-regionen er stor og arbeidsledigheten har ikke steget betraktelig. Nymark mener at dette gjør at folk føler seg trygge i jobbene sine, og når de i tillegg har en lav rente som sannsynligvis blir lavere, tør folk å åpne lommeboka. Fra det ekspertene sier, er det ikke overraskende at prisene forventes å øke nå, desember er historisk sett en laber måned i forhold til aktivitet i boligmarkedet, og da virker økningen i antall annonser på mellom 10 og 20 prosent ekstra stor. Ifølge DN bekreftet Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør i Finn.no dette løftet og forklarte at det er mye som relanseres, men det er i tillegg en del nytt. Ekspertene tror at prisveksten, uansett hvor høy den skulle bli, kommer til å avta og flate ut utover året. Ringvirkningene fra oljenedturen var synlig i 2015 og det kommer også til og merkes i år. 

Lønns- og prisvekst

En som mener det ikke ser veldig lyst ut for folks kjøpekraft i år, er sjeføkonom Øystein Dørum i DNB Makroøkonomene, ifølge E24.no. Han sa at vi kan forvente at prisene vil gå opp, samtidig som vi vil se en mindre lønnsøkning. Også seniorøkonom Kyrre Aamdal sa seg enig i dette, han uttalte at prisveksten i 2016 vil bli høyere enn først antatt, og det vil derfor spise opp lønnsveksten til E24. Ifølge Dørum er den anslåtte lønnsveksten på 2,5 prosent i år, den laveste vi har hatt på 80 år. Prisstigningen forespeiles å ligge på 2,7 prosent. Videre i E24 kunne vi lese at DNB spår, blant annet, flere år med beskjeden lønnsvekst. Prognosene kom fra rapporten «Økonomiske utsikter» som DNB Markets la frem forrige uke. De tror at nordmenns kjøpekraft vil bli svekket på grunn av den svake lønnsveksten selv om de forventer at Norges Bank vil redusere renten til 0,25 prosent innen september. Siden nordmenn har så høy gjeld vil en ytterligere redusert rente øke kjøpekraften, men effekten kan bli usynlig hvis prisveksten overstiger lønnsveksten. Andre hovedpunkter fra rapporten var at når forbruket går ned, vil sparingen gå opp. Grunnlaget for usikkerheten er at det ikke er lett å forutsi akkurat hvor forsiktige folk blir. Det er uansett tydelig at den økonomiske tilstanden, og spesielt med tanke på oljebremsen, setter sine spor i folks kjøpe- og sparevaner. «Økonomiske utsikter», i grove trekk, nedjusterer altså veksten i norsk økonomi, men Aamdal uthever til E24 at asylstrømmen er en av årsakene til at de ikke ser et enda svakere vekstbilde i 2016.

Les også: Økonomisk vekst og DIN rolle.

Uansett hva ekspertene sier så er ingenting satt i stein, men det blir spennende å følge med på spesielt boligmarkedet. Det later ikke til at det haster med å selge huset riktig enda i alle fall. Hvis økonomene spår riktig vil prisene stige en stund til før de jevner seg ut senere i året. Etter det gjenstår det bare å se om lønningen strekker til når prisene går opp. Vi klarer nok å oppnå balanse, selv om prisveksten overgår lønnsveksten, vinner vi litt på lavere rente.

Kilder:

www.dn.no

www.e24.no

By Karoline, 05 Jan 2016
imageKaroline

Har studert psykologi ved universitetet i Sunderland, jobbet i salg, kundeservice og er nå frilans skribent for CompareKing.

Se flere tilbud under

Generelle vilkår og personvern

Ved å benytte tjenesten Vi tilbyr på denne nettsiden (compareking.no) samtykker du til de vilkår og betingelser som blir presentert nedenfor. Dersom du har noen spørsmål vedrørende våre vilkår, oppfordrer Vi til å ta kontakt med oss på telefon 800 16 689 eller per e-post kundeservice@compareking.no.

1. Behandlingsansvarlig for personopplysningene

Liber Finance AS (organisasjonsnummer 913 062 922), Filipstad brygge1, 0252 Oslo er den behandlingsansvarlige for personopplysningene.

2. Innsamling og lagring av personopplysninger

Ved kontakt med Oss, enten ved utfylling av et søknadskjema via internett, telefon eller på annen måte, oppgir du en del data som så blir lagret i vår database.

Formålet med lagringen av opplysningene (herunder personopplysninger) er å yte den tjenesten som fremkommer på nettstedet, altså å gjennomgå og formidle din lånesøknad. Lagrede opplysninger vil også bli brukt til å forbedre tjenestene våre og til å gi deg svar på de spørsmål du måtte ha. I tillegg vil vi lagre opplysninger når du kontakter oss slik at vi kan svare på dine spørsmål.

Vi vil med jevne mellomrom vurdere de opplysninger som er lagret for å sikre at vi ikke har registrert opplysninger det ikke er behov for, eller lenger enn det som er tillatt ved lov.

3. Utlevering av personopplysninger

Før vi sender din søknad til våre samarbeidspartnere foretar CompareKing.no en kredittsjekk begrenset til innhenting av informasjon om eventuelle betalingsanmerkninger. Kredittsjekken foretas av kredittopplysningsbyrået Bisnode.

Dette gjøres for å sikre at du er kvalifisert til å søke om forbrukslån/kredittkort hos våre samarbeidende banker.

I tillegg til den begrensede kredittsjekken som CompareKing.no foretar, vil våre samarbeidspartnere som mottar din lånesøknad også foreta en egen fullstendig kredittsjekk. Gjenpartsbrevet sendes til deg via SMS eller post.

4. Frivillighet, innsynsrett og krav på retting

Det er frivillig å gi fra seg personopplysningene.

Du som bruker kan kreve innsyn i behandlingen av dine personopplysninger, jf. personopplysningsloven § 19.

Videre kan du som bruker ha krav på retting etter personopplysningsloven §§ 27 og 28.

5. Begrensning av ansvar 

Vi er på ingen måte eller under noen omstendingheter ansvarlig for tap eller skade som skyldes opptak av et usikret lån. Før du søker er det viktig at du tenker gjennom dine inntekter og utgifter, slik at du kan se hva du har råd til. Dette er din avgjørelse. 

Videre så er vi ikke ansvarlig for skader som skyldes krig, streik, blokader, norsk eller utenlandsk lovgivning eller andre lignende omstendigheter. Dette gjelder også dersom CompareKing.no selv blir utsatt for lignende. 

6. Elektronisk gjeldsbrev

Ved et eventuelt tilbud kan CompareKing.no og/eller våre samarbeidspartnere sende elektronisk gjeldsbrev per e-post eller post. 

Ingen av disse opplysningene blir brukt til å identifisere enkeltpersoner. Vi bruker disse opplysningene til å generere en samlet statistikk som blant annet viser hvilke sider som er mest populære og hvilken informasjon brukerne søker. Statistikken er et redskap til å forbedre våre tjenester til deg som sluttbruker.

Dette medfører ingen sikkerhetsrisiko for deg, men du kan stille inn din nettleser slik at den ikke godtar bruk av informasjonskapsler. Gjennom nettleseren din kan du også slette alle lagrede informasjonskapsler. 

Informasjonskapsler

Ved å bruke nettstedet samtykker du til den bruk av cookies som er beskrevet her.

Vi benytter oss av informasjonskapsler, eller cookies. Cookies er små informasjonsfiler som blir liggende igjen på datamaskinen din for at tjenesten vår skal virke best mulig for deg. Informasjonen som lagres kan være opplysninger om hvordan brukerne har surfet på og brukt våre nettsider, hvilken nettleser de bruker, hvilke annonser de har sett og hvordan de har surfet mellom de ulike nettstedene som CompareKing.no samarbeider med.

Ingen av opplysningene som samles inn blir brukt til å identifisere enkeltpersoner. Vi bruker opplysningene til å generere en samlet statistikk som blant annet viser hvilke sider som er mest populære og hvilken informasjon kundene søker etter. Statistikken er et redskap for å forbedre våre tjenester til deg som sluttbruker.

Det er kun Liber Finance AS som bruker opplysningene som blir hentet inn.

Vi benytter oss av følgende cookies: permanente og midlertidige (såkalte øktsbaserte kapsler).  

Permanente kapsler

Permanente kapsler brukes for eksempel for å kunne tilpasse nettstedet etter dine ønskemål, slik at du ikke trenger å stille inn nettstedet til dine ønskemål hver gang du besøker siden.

Midlertidige kapsler (øktsbaserte)

Øktsbaserte kapsler brukes for eksempel for å håndtere innloggingsinformasjon, navigering mellom sider osv.

De fleste nettlesere tillater deg å blokkere spesifikke eller samtlige cookies. For mer informasjon om hvordan du endrer innstillingene for informasjonskapsler, følg lenken som korresponderer med din nettleser.

Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/nb-no/internet-explorer/delete-manage-cookies

Firefox: http://support.mozilla.org/en-US/kb/Cookies

Chrome: http://support.google.com/chrome/bin/answer.py?hl=en&answer=95647

Safari: http://support.apple.com/kb/PH19214 og for iOS - http://support.apple.com/kb/HT1677 

Les mer om informasjonskapsler på nettstedet til Post- og teletilsynet.

Personvern

Ved bruk av tjenester som tilbys på Compareking.no vil du bli bedt om å oppgi visse opplysninger om deg selv til oss. Vi tar personvern på alvor, og vil med dette informere deg om hvordan dine opplysninger vil bli behandlet, hvem som er ansvarlig og hvilke rettigheter du har.

Tjenestene som er tilgjengelige på Compareking.no tilbys av Liber Finance AS, org. nr.: 913 062 922, forretningsadresse: Filipstad brygge 1, 0252 OSLO (referert til som «Liber Finance AS», «vi» eller «oss»). Norsk rett regulerer tjenestene.

Personopplysningsloven med forskrifter og annet relevant lovgivning regulerer Liber Finance AS’ behandling av personopplysninger. Der ikke annet hjemmelsgrunnlag foreligger er ditt samtykke det rettslige grunnlaget for å behandle dine personopplysninger.

Formålet med vår behandling av personopplysninger er delt: Vi behandler dine personopplysninger for å kunne yte deg den tjenesten som tilbys på Compareking.no, det vil si formidling av din lånesøknad til våre samarbeidspartnere (norske banker), inkludert utlevering av visse opplysninger til vår underleverandør Bisnode for kredittsjekk. I denne relasjonen opptrer vi som finansagent etter finansavtaleloven og samtidig er vi databehandler på vegne av våre samarbeidspartnere. Vi har inngått skriftlig databehandleravtale med våre samarbeidspartnere som regulerer vår behandling av personopplysninger til dette formålet. Når du søker kreditt via våre nettsider samtykker du til at vi kan behandle de opplysninger du oppgir til vår finansagentvirksomhet på vegne av våre samarbeidspartnere. Våre samarbeidspartnere er for tiden: Gjensidige Bank, MyBank, Instabank, Ikano Bank, Easybank, Avida Finans, Axo Finans og Komplett Bank og nærmere informasjon om deres behandling av dine personopplysninger kan rettes til kundesenter@instabank.no, laansoknad@ikanobank.no, post@easybank.no, forbruker@avidafinans.no eller kundeservice@komplettbank.no.

Vi ønsker også å bruke opplysningene vi samler inn om deg til å forbedre våre tjenester slik at innholdet blir presentert for deg på en effektiv og forståelig måte. I denne relasjonen er vi selv behandlingsansvarlig etter personopplysningsloven. Når du søker kreditt via våre nettsider blir du spurt om du vil samtykke til at vi bruker dine opplysninger til dette formålet.

Vi ønsker også å kunne bruke opplysningene vi samler inn om deg til å markedsføre andre relevante tjenester og produkter til deg og da på en slik måte at du kun mottar den markedsføringen som er relevant for akkurat deg. Vi ønsker også å utlevere informasjonen til noen av våre samarbeidspartnere slik at de kan tilby deg produkter som er aktuelle for deg. Våre samarbeidspartnere er for tiden: Instabank, Ikano Bank, Easybank, Avida Finans og Komplett Bank. I denne relasjonen er vi selv behandlingsansvarlig etter personopplysningsloven. Det samme gjelder våre samarbeidspartnere. Når du søker kreditt via våre nettsider blir du spurt om du vil samtykke til at vi bruker dine opplysninger til dette formålet.

Liber Finance AS vil være behandlingsansvarlig for dine personopplysninger når du har samtykket til at disse kan behandles som ledd i å forbedre våre tjenester og/eller til annen markedsføring som beskrevet ovenfor.

Liber Finance AS vil opptre som databehandler på vegne av den enkelte samarbeidspartner når vi opptrer som finansagent (for personopplysninger som samles inn på vegne av bankene med formål om formidling av lån).

Informasjon som du gir oss kan omfatte følgende: personnummer, e-post, mobiltelefonnummer, hvorvidt du er norsk statsborger eller ikke, sivilstatus, antall barn, boforhold, utdanning, arbeidsforhold, arbeidsgiver, inntekt og kontonummer. Det er frivillig å oppgi disse opplysningene og det er frivillig om du ønsker å samtykke til at vi også kan behandle dine personopplysninger som ledd i å forbedre våre tjenester og/eller til annen markedsføring som beskrevet ovenfor.

Informasjon som vi innhenter om deg kan være informasjon knyttet til gjeldsposter. Vi innhenter dette fra Bisnode.

Informasjon som personnummer utleveres til kredittopplysningsselskapet Bisnode som ledd i vurderingen av om du oppfyller vilkårene for å få lån hos våre samarbeidspartnere. Bisnode foretar en kredittsjekk begrenset til informasjon om eventuelle betalingsanmerkninger.

Vi vil oppbevare personopplysningene dine så lenge vi og våre samarbeidspartnere er pålagt etter norsk lovgivning, og så lenge det er nødvendig for å oppnå formålet med innhentingen, det vil si den behandlingen du eventuelt har gitt ditt samtykke til. Deretter slettes opplysningene.

Liber Finance AS har etablert regler og rutiner for beskyttelse av personopplysninger. Vi er sertifisert av DigiCert og vi benytter kryptert kommunikasjon for all overføring av data. Når vi formidler opplysninger til en tredjepart forsikrer vi oss om at det finnes ordninger og avtaler som sikrer at de behandler opplysningene på en betryggende måte.

Du har rett til innsyn i egne personopplysninger, og du kan kreve retting eller sletting av mangelfulle eller uriktige opplysninger. Du kan også når som helst trekke ditt eventuelle samtykke til at disse kan behandles som ledd i å forbedre våre tjenester og/eller til annen markedsføring som beskrevet ovenfor.

Kontakt oss ved behov på e-post: kundeservice@compareking.no, telefon: 800 16 689 eller send brev til Liber Finance AS, c/o Aker Brygge Business Center, Postboks 1433 Vika, 0115 Oslo.

Signer med bankid Signer senere
Steng vindu